Сейчас самое время вложиться в недвижимость — пока банки предоставляют хорошие условия, а девелоперы снижают цены. В новом проекте «Время покупать» мы расскажем, что происходит с ключевой ставкой, чем выгодна ипотека прямо сейчас и какие проекты недвижимости в Екатеринбурге достойны внимания. Сегодня — о жилом комплексе «Основа».

Почему сейчас выгодно покупать недвижимость?

Фактор 1. «Хлопок рубля». Недавно курс рубля рухнул и надолго застыл. Поэтому в ближайшее время себестоимость строительства вырастет не меньше чем на 15%: стройматериалы, которые застройщики покупают за валюту, станут дороже.

Фактор 2. Дефицит кадров на строительном рынке. Из-за карантина в феврале-марте в Екатеринбург не смогли вернуться рабочие из ближнего зарубежья, уехавшие домой на зиму.

Фактор 3. Льготная ипотека. До 1 ноября действует программа господдержки ипотечного кредитования — ипотеку можно взять под 6%. Потом банки, скорее всего, начнут строже оценивать платежеспособность заемщиков, а кредитная ставка вырастет.

О жилом комплексе «Основа»

Локация

ЖК расположен в границах улиц Уральская — Омская — Смазчиков в Пионерском районе.

До площади 1905 года, по данным 2Gis, от «Основы» можно доехать за 10 минут на автомобиле и за 20 минут на общественном транспорте. Остановки общественного транспорта находятся прямо у дома.

Внешний вид

Жилой комплекс находится на въезде в Пионерский. Архитекторы проекта решили соблюсти устоявшийся в микрорайоне стиль застройки и выполнили «Основу» в сдержанных гамме и формах. Дом разделили на три секции.

Планировки и цены

Все квартиры сдадут с чистовой отделкой.

Секция 1.1:

• Однокомнатные квартиры: от 4 056 000 руб. за 39 м2
• Двухкомнатные квартиры: от 4 567 050 руб. за 59,4 м2
• Трехкомнатные квартиры: от 5 599 300 руб. за 84,2 м2

Секция 1.2.1:

• Студии: от 2 745 600 руб. за 28,6 м2
• Однокомнатные квартиры: от 3 177 500 руб. за 41 м2
• Двухкомнатные квартиры: от 3 486 100 руб. за 49,1 м2
• Трехкомнатные квартиры: от 6 464 300 руб. за 101,8 м2

Секция 1.2.2:

• Однокомнатные квартиры: от 3 373 100 руб. за 37,9 м2
• Двухкомнатные квартиры: от 4 144 000 руб. за 56 м2
• Трехкомнатные квартиры: от 5 959 500 руб. за 82,2 м2

Через дорогу от жилого комплекса располагается Основинский парк. Рядом с «Парк Хаусом» есть большая транспортная развязка, где проходят маршруты автобусов и троллейбусов. Отсюда можно попасть в любую точку города. В 10 минутах от жилого комплекса находится станция метро «Уральская». В ТРЦ «Парк Хаус» есть все для досуга: кино, магазины, фитнес-клуб «Драйв Фитнес».

Закрытый двор с зелеными насаждениями и ландшафтным дизайном разместили на стилобате внутри жилого комплекса. Его разбили на три зоны: детскую, спортивную и рекреационную. Например, рекреационную зону расположат вдали от шумной детской зоны. Там появится мини-сад из ландшафтных перепадов, деревьев, цветов, групп камней, мест отдыха и прогулочных дорожек.

Между этажами в жилом комплексе, кроме прослойки из 200 мм монолитного железобетона, будет виброизоляция «Шумостоп», цементно-песчаная стяжка и 1 см финишного покрытия.

Застройщик

«Основа» — проект компании Fortis Development. Это молодая девелоперская компания полного цикла, которая объединяет в себе строительные, инженерные и проектные организации.